Освещение в подъезде многоквартирного дома — нормативы, ремонт, кто платит

Основные нормативные акты об освещении в МКД

• Постановление Правительства Российской Федерации от 27 сентября 2021 г. № м1628 «Об утверждении Правил установления требований в области энергоэффективности»,
• СанПиН 2.1.3684-21,
• Регламент СП 52.13330.2016,
• Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утв. Постановление Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. № 416,
• Постановление Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290,
• Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170,
• Постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 (в редакции от 3 февраля 2022 г.). Срок действия документа – 31 декабря 2027 года.

В каких ГОСТах, СНиПах или СП описаны нормативы

Освещение в подъезде организовано согласно СП 52.13330.2016 (актуальная редакция СНиП 23-05-95). Также при организации освещения в подъезде многоквартирного дома учитываются нормы, указанные в СанПиН 1.2.3685-21 (вместо СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03).

Требования к осветительным приборам и методы испытаний указаны в действующем ГОСТ Р 54350-2015. С 1 июля 2022 года он перестанет действовать в связи с выходом в свет нового ГОСТ 34819-2021.

Используемая фурнитура защищена от внешних воздействий. Такие требования по степени защиты (код IP) соответствуют нормам, указанным в ГОСТ 14254-2015.

Безусловно, искусственное освещение должно быть комфортным для человека. Для определения степени дискомфорта используются методы, указанные в ГОСТ 33392-2015. В таблицах 4.1, 4.2 и Л.1 СП 52.13330.2016 представлены требования к комфортному освещению: коэффициент пульсации, номинальное освещение и т д

Нормы освещённости и другие требования

Действующие нормативы СП 52.13330.2016 устанавливают нормы освещения в подъезде многоквартирного дома. Они перечислены в Приложении L, таблица L.1. В подвальных коридорах и на лестничных площадках средние показатели освещенности не менее 20 лк. Для остальных лестниц и коридоров, лифтовых холлов освещенность должна соответствовать 50 лк.

В пункте 7.3.8 настоящих правил содержится требование о наличии дистанционного или автоматического управления освещением квартирных коридоров, лестниц, тамбуров, лифтовых холлов в жилых домах высотой более трех этажей.

Для экономии электроэнергии допускается применение приборов кратковременного освещения с выдержкой времени или светильников с датчиками движения. Время экспозиции светильников должно быть достаточным для прохода людей.

Способ прокладки электрических проводов должен соответствовать требованиям ПУЭ. Если он выбран неправильно или провода не защищены от механических повреждений, вероятность возгорания возрастает многократно.

Схема подключения освещения в подъездах жилых домов

Рассмотрим простейший пример схемы освещения в подъезде многоквартирного дома — управление с помощью одноклавишного выключателя. Такое расположение распространено и может включать в себя несколько светильников, размещенных на каждом этаже.

Важным условием организации управления является установка выключателя на фазном проводе.

Это необходимо для безопасности. В противном случае лампа будет включена даже при выключенном выключателе.

При установке многоклавишных выключателей можно организовать управление несколькими светильниками.

При необходимости организовать управление освещением из двух мест, например в длинных коридорах, рационально использовать следующую схему.

Какие лампы или светильники использовать

Первое, что приходит на ум, это использование обычных ламп накаливания, энергосберегающих или люминесцентных ламп. Часто можно встретить в подъезде светильники без защитных экранов, а то и просто торчащие из стены или потолка провода, на которых держится патрон с лампой.

Это грубое нарушение всех требований нормативных и распорядительных документов. Если на лампу попадет легковоспламеняющийся материал, произойдет возгорание, а также лампа взорвется. При этом осколки могут поранить жильцов.

Люминесцентные лампы естественно меньше нагреваются при работе. Однако они содержат пары ртути. Это увеличивает их опасность и требует определенной процедуры утилизации. Кроме того, пульсация во время работы негативно влияет на зрение.

Такой светильник представляет опасность для жителей этажа

Использование ламп накаливания и люминесцентных ламп, помимо повышенного риска травмирования людей, еще и экономически невыгодно. Конечно, по сравнению с другими источниками света их приобретение поначалу кажется оправданным, но в долгосрочной перспективе это не приносит никакой пользы.

Дешевле купить светодиодные лампы. Они намного безопаснее, чем люминесцентные лампы и лампы накаливания. Не содержат вредных веществ, лампы имеют высокий ресурс, более экономичны, дают ровный и мягкий свет без пульсаций.

Светильники должны обеспечивать надежную защиту от внешних воздействий в соответствии с требованиями ГОСТ 14254-2015.

При необходимости в подъездах устанавливаются антивандальные светильники.

Автоматизация для сокращения затрат

Использование автоматических устройств управления освещением в подъезде не только повышает комфорт жильцов, но и позволяет сократить расходы.

Могут быть использованы различные варианты автоматизации:

1. Установка кнопочной стойки на входе в подъезд. Это позволяет жильцам включать свет, когда они входят в дом, и выключать его после того, как они вошли в квартиру.
2. Установка реле на программируемое время. При этом возможна работа по программам с заданными циклами светового дня: ежедневно, еженедельно или ежегодно.
3. Установка фото или астрореле. В последнем случае устройство не оснащено фотодатчиком. Автоматическое управление освещением — на основе расчетного времени восхода и захода солнца по заданным координатам.
4. Установка датчиков движения. Благодаря их широкому распространению их стоимость снизилась. Это позволяет использовать такие устройства для организации систем освещения в подъездах домов. При обнаружении движения в контролируемой зоне датчик замыкает контакты и включает лампу.

Важным моментом, который следует учитывать при выборе системы освещения, является возможность ее ручного включения и выключения. Это необходимо для проведения ремонтных и профилактических работ.

При необходимости предусмотрено аварийное и эвакуационное освещение. При этом он не должен зависеть от напряжения в сети основного освещения и должен включаться отдельным выключателем.

Читайте также: 10 лучших портативных солнечных панелей

Освещение МКД и его виды

Каждый житель многоэтажки хочет жить в комфортных и безопасных условиях, с качественным освещением подъезда и прилегающей территории.

Постановлением Правительства от 27 сентября 2021 года № 1628 утверждены правила установления требований по энергоэффективности для МКД, в соответствии с которыми все здания должны быть оборудованы общим освещением. Многоэтажные дома с шестью и более этажами оборудуются дополнительной системой эвакуационного освещения.

Срок действия этого указа – до 1 марта 2028 года. Требования пересматриваются не реже одного раза в 5 лет. При его создании учитываются новые технологические решения для экономии и повышения эффективности в энергетике.

Виды освещения в МКД:

• входное освещение;
• освещение на лестницах и лестничных клетках;
• лифтовое освещение;
• освещение чердаков, подвалов и других подсобных помещений;
• освещение входа в подъезд многоквартирного дома и прилегающей к нему территории.

Использование ламп накаливания

Чаще всего из соображений экономичности застройщик, а затем и управляющая компания организуют системы освещения в подъездах с использованием ламп типа АЭС и обычных ламп накаливания.

И это не лучшее решение, ведь лампы накаливания часто вызывают пожары в результате перегрева (нагрев элемента достигает 360 градусов Цельсия). В результате эксплуатации и вандализма потолочные светильники разрушены, и вопреки установленным нормам светильники работают в открытом виде, что увеличивает пожароопасность вдвое.

Лампа без специального светорассеивателя распределяет свет неравномерно, что делает освещение некачественным.

Мощность таких светильников обычно не превышает 60 Вт, но при этом энергопотребление ламп накаливания в разы превышает затраты на содержание светодиодных светильников, а затраты на использование устаревших источников света ложатся на жителей многоквартирного дома жилой дом.

Также из минусов стоит отметить малое количество часов (около 1000 часов), которое служит лампа накаливания.

Люминесцентные лампы более долговечны, со сроком службы до 25 000 часов, но их производство с использованием паров ртути, являющейся токсичным веществом, делает их все менее популярными.

Светодиодные светильники

В связи с тем, что законодательство РФ движется в сторону обязательной ресурсосбережения, и из-за нежелания собственников нести большие затраты на содержание системы освещения в подъездах, все большее количество домов переходят на светодиодное освещение.

На данный момент, уже на стадии строительства, в проект внедряются светильники с использованием светодиодных источников света.

Стоимость электроэнергии настолько незначительна, что полностью покрывает затраты на установку светодиодных ламп/светильников в течение года.

Из достоинств следует отметить, что свет от светодиодных источников не раздражает глаза, лампы пожаробезопасны; они не нагреваются и не выделяют ядовитых паров, не требуют особых условий утилизации.

А если в светильник встроен датчик движения, то это позволяет в несколько раз снизить затраты на электроэнергию.

Замена освещения

Замена освещения во входной зоне – это плановые работы, которые могут понадобиться по следующим причинам:

• перегорание лампы;
• короткие замыкания и неисправная проводка;
• механическое повреждение потолка или самого блока освещения, препятствующее безопасному выполнению функций.

Никто не может запретить хозяину поменять лампочку в подъезде или даже снять светильник для установки нового, но стоит помнить, что при отсутствии специальных навыков и знаний это может быть опасно, и, возможно, придется оплатить стоимость лампочки или новой лампы. Лучше обратиться в управляющую компанию или ТСЖ, тогда работа будет выполнена качественно и надежно, но скорее всего надолго.

Какие возможны последствия для УК, если отсутствует освещение в подъездах

Даже если лампочка в потолке только что перегорела, необходимо оставить заявку по телефону, лично или написать заявление на имя управляющей компании в вашем доме.

По закону проблема должна быть устранена в ближайший календарный день. Игнорирование заявления – это повод для обращения в правоохранительные органы, в первую очередь в прокуратуру, либо в жилищную инспекцию.

Даже если недовольный собственник обратится в вышестоящие инстанции, Управляющая компания должна решить проблему не позднее 7 календарных дней с момента поступления первой жалобы.

На управляющую компанию могут быть наложены санкции: на должностных лиц налагается штраф в размере от 4000 до 5000 рублей, на юридических лиц, в первую очередь на саму управляющую компанию, — штраф в размере от 40000 до 50000 рублей.

Качественное освещение в подъезде – залог комфорта жильцов, поэтому к нему следует относиться более бдительно, и не бояться настаивать на установке качественных и экономичных светильников.

Рекомендация от NOVOLAMPA

Оптимальное решение для ЖКХ — бестселлер от GENILED

СВЕТОДИОДНЫЙ СВЕТИЛЬНИК GENILED PUBLIC SMART 15W

• Следует отметить, что в 2017 году данный светильник стал лауреатом премии «Золотой фотон» в номинации «Продукт года» в номинации «Светильники светодиодные для бытового и коммунального обслуживания в категории ВНП/НПД».

Об этом типе ламп мы уже упоминали выше, давайте расшифруем аббревиатуру:
Н — источник света — лампа накаливания;
П — крышный тип крепления;
П – подходит для установки внутри производственных помещений.

• Эти светильники имеют широкий спектр применения: их часто устанавливают для освещения цехов, складов, технических помещений в многоквартирных домах, прилегающей территории производственных зданий, коридоров и подсобных выходов, санузлов и саун, подъездов многоэтажных домов.

• Светильник привлекает внимание многих архитекторов своим современным дизайном.

В отличие от устаревших ламп типа НПП/НПД с цоколем Е27 для ламп накаливания, лампа GENILED PUBLIC SMART 15W идеально вписывается в концепцию современного стиля Streamline.
Само название (streamline — «обтекаемый») происходит от термина из области аэродинамики. В стиле Streamline Art Nouveau чувствуется влияние промышленной штамповки и аэродинамических технологий.

• Эргономичная современная форма полностью отражает внутреннее содержание светильника: простота, экономичность, удобство.
• Корпус светильника выполнен из теплопроводящего пластика с уплотнительной силиконовой прокладкой и гермовводом для надежной защиты от влаги и пыли. Все это обеспечивает высокий уровень защиты — IP 65 (обратите внимание, что многие светильники этого типа для ламп накаливания имеют защиту — только IP 54)
• 72 ярких светодиода CMD со световым потоком до 1350 лм позволяют обеспечить требуемый уровень освещенности и энергоэффективности.
• СНиП нормирует световую температуру на вводах — от 4000 до 7000К, поэтому светильник GENILED PUBLIC SMART 15W имеет оптимальную цветовую температуру 4200К.
• Качественный импульсный блок питания с защитой от короткого замыкания, перенапряжения, перегрузки по току и максимальной температуры обеспечивает долгую и яркую жизнь светодиодам.
• Умный микроволновый датчик движения обнаруживает человека даже за дверью или тонкой стеной в радиусе до 8 метров. Лампа имеет 2 режима:

• 20%-100% — Лампа включается на максимум, если чувствует ваше присутствие, но как только вы выходите из комнаты, лампа равномерно выключается и переходит в режим дежурного света — с 20% возможной яркости.

• 0%-100% — Лампа включается на максимум, если обнаруживает ваше присутствие в радиусе 8 м, но как только вы выходите из комнаты, лампа выключается через 45 секунд.

Наиболее оптимальными и экономичными считаются системы с датчиками движения – они включают свет только тогда, когда реагируют на чье-то присутствие. Системы с датчиками движения несложны в подключении, но позволяют эффективно экономить электроэнергию и ходить по освещенному подъезду даже маленьким детям или, например, жильцам с тяжелыми сумками, мамам с колясками и так далее

• Рассеиватель из матового поликарбоната огнеупорный и мощный.
• Хорошо продумана антивандальная система, т.к конструкция устройства максимально проста, что исключает необходимость использования шурупа при сборке. 4 клипсы, упираются в стену и не позволяют снять рассеиватель. А винт Security Torx, которым светильник крепится к стене, можно открутить только специальной насадкой, которая идет в комплекте.

• Лампа надежно защищена от перенапряжения и перегрева, а также от низких температур. Специалисты испытательного центра Челябинского радиозавода «Полет» официально подтвердили, что лампы GENILED PUBLIC SMART 15W могут работать при температуре -45 °C

• В эту серию также входят светильники без датчика движения

Светодиодная лампа Geniled Public mini 6W 4200 K

Светодиодная лампа Geniled Public 15W 4200K

А если вы, как собственники, на общем собрании решите изменить систему освещения, заменить лампы на светодиоды, наши специалисты смогут помочь вам с подбором продукции. Мы гарантируем вам широкий выбор надежных, качественных и привлекательных по цене светильников. Звоните 8 (800) 700-80-91, возможно комфортное освещение!

Возможно, вам были бы интересны ещё и эти материалы

Проработанные решения по обеспечению предприятия освещением, в ходе проектных работ, правильно подобранное и размещенное светотехническое оборудование, позволят достичь высоких технологических показателей производственных процессов, повысить эффективность работы сотрудников.

Требования к освещению общих помещений МКД (нормы освещенности, типы ламп)

Требования к освещению жилых зданий изложены в таблице 4.2 и в приложении К действующих правил СП 52.13330. 2016. Приложение L определяет нормы освещения входа в многоквартирный дом. По нормам средняя освещенность в этажных коридорах и лестничных площадках должна быть не менее 20 лк.

Договор управления многоквартирным домом:

В жилых домах более трех этажей освещение вестибюлей, коридоров, лестничных клеток, лифтовых холлов оборудуется автоматическим или дистанционным управлением. Регулятор гарантирует, что освещение уменьшается ночью. Она не должна быть ниже норм, установленных при эвакуации. В режиме прохода людей через такое помещение допускается освещение в соответствии с нормами рабочего освещения.

В целях экономии электроэнергии на этапе проектирования рабочего освещения МКД допускается применять устройства кратковременного зажигания освещения (УКВО) или светильники, оснащенные датчиками движения. УКВ имеет временную задержку, достаточную для перемещения людей по помещению. Необходимость использования таких устройств в доме определяется заданием на проектирование.

Светильники, используемые для освещения, должны быть защищены от внешних воздействий по нормам ГОСТ 14254-2015. При определении уровня комфортности учитывают показатели по ГОСТ 33392-2015, отражающие нормированное освещение, коэффициент пульсации и др.

Требования к рабочему освещению в многоквартирном доме также указаны в постановлении Госстроя РФ № 170 от 27 сентября 2003 г. Так в домах более 5 этажей обязательно рабочее и эвакуационное освещение (п. 5.6.15). При этом рабочее освещение должно иметь систему автоматического управления и частично отключаться в ночное время с 24:00 до 06:00 с помощью программатора.

При подключении МКД к единой системе диспетчерской службы рабочим освещением мест общего пользования многоэтажек может управлять сама служба.

Для рабочего освещения мест общего пользования в доме допускается применять выключатели, имеющие выдержку времени на отключение. Однако при использовании таких выключателей необходимо учитывать, что они должны быть включены в течение всего периода темноты на первом этаже у лестницы и круглосуточно у лифтов в условиях плохой освещенности. Реле времени устанавливаются на каждом этаже и должны иметь возможность быстрого включения их в постоянный режим (например, во время уборки или перестановки мебели).

Во всех многоэтажных домах любой этажности индивидуальные выключатели устанавливаются возле светильников нечастого использования (например, у мусоропроводов.

Электропроводка должна быть проложена в соответствии с требованиями ПУЭ. Неправильная проводка или отсутствие защиты от механических повреждений может привести к пожару.

Осветительные приборы для многоквартирных домов и их классификация

Для нужд жителей многоэтажек используются разные типы осветительных приборов. Они отличаются своими техническими характеристиками, способом работы, назначением и функциональностью.

Все осветительные приборы в зависимости от места их установки делятся на наружные и внутренние. Первые можно монтировать на улице над подъездами и в непосредственной близости они защищены от вандалов, экстремальных температур, пыли и влаги. Интерьерные светильники используются внутри входа в коридорах, в лифтах, на лестницах и лестничных площадках.

Лампы различаются по способу установки. Есть потолочные и настенные светильники. Потолок монтируется на верхнюю горизонтальную поверхность помещения, что позволяет максимально его осветить.

В зависимости от способа подключения осветительные приборы бывают проводными и беспроводными. Последний питается от батареек или от сопутствующего радиосигнала. Кабельное освещение обычно используется в подъездах к МКД.

Для использования имеются:

• лампы накаливания;
• флюоресцентные лампы;
• энергосберегающие лампы;
• светодиодные лампы.

Основное различие между агрегатами существует по типу включения:

• светильники с механическим выключателем;
• светильники со встроенным таймером, настроенным на включение/выключение в определенное время суток;
• светильники с датчиком движения.

Срок службы лампы и финансовые затраты на оплату электроэнергии зависят от типа осветительного прибора. Нормативные документы рекомендуют использовать энергосберегающие источники света, обладающие наибольшей светоотдачей и большим сроком службы. Для сравнения, наиболее экономичной является светодиодная лампа с мощностью потребления 2-3 Вт, тогда как лампа накаливания будет потреблять 20 Вт.

Лампы накаливания и люминесцентные лампы небезопасны и неэкономичны. У них низкая цена, но они малоэффективны для длительного применения. Сегодня выгоднее устанавливать светодиодные светильники, используя специальные светильники для нужд домов и коммунальных служб. Стоимость таких ламп намного выше. Но за счет экономичного расхода электрической энергии и снижения финансовых затрат на оплату электроэнергии светильники быстро окупаются.

Лампа накаливания

Сегодня в подъездах многоэтажек часто можно увидеть лампочки Ильича. Такой прибор имеет небольшую мощность (40-75 Вт) и срок службы около 1000 часов. По некоторым данным, небольшая стоимость светильника позволяет сэкономить, и можно не опасаться, что его позарится вор. Однако во многих случаях осветительный прибор установлен с нарушением правил пожарной безопасности: потолка нет, видны только провода, неправильное их подключение и т п. Резкие перепады напряжения могут привести к разрушению светильника и проникновению осколки на горючих предметах. Так что, несмотря на дешевизну лампы накаливания, стоит учитывать опасность и отдавать предпочтение другим источникам света.

Люминесцентная лампа

Такое устройство не только обладает значительной светоотдачей, но и долговечно, и имеет срок службы до 20 000 часов. В люминесцентной лампе свет очень близок к естественному, что бережно относится к человеческому зрению. Поверхность светильников нагревается только до 50°C, что является пожаробезопасным при использовании во всех помещениях.

Но есть и недостатки, которые проявляются в следующем:

• При включенном рабочем режиме лампа может иметь некоторую пульсацию светового потока (мерцание);
• Лампочка содержит ртуть, и ее утилизация требует особого внимания;
• Изделие достаточно хрупкое, есть риск вытекания ртути;
• высокая цена.

Светодиодный источник

С точки зрения экономии наиболее выгодным является использование светодиодных ламп. Они потребляют минимальное количество электроэнергии и имеют довольно долгий срок службы (50 000 – 100 000 часов). При ежедневной работе по 10-12 часов они прослужат 5-10 лет. Они не излучают резкого излучения и обеспечивают качественное освещение равномерным светом, без признаков пульсации.

Флуоресцентный свет включается медленно, требуется некоторое время, чтобы он заработал, и сразу же включается светодиод. Лампа проста в обслуживании, не нагревается и поэтому безопасна. Светодиодные лампы экологичны, не содержат токсичных веществ. Недостатком такого устройства является его высокая цена, но оно окупается в короткие сроки. Для защиты светильника от злоумышленников используется усиленная крышка, которая крепится к корпусу с помощью винта.

Отчет о выполнении договора управления многоквартирным домом Формы:

При необходимости в подъездах могут быть установлены антивандальные светильники.

Серьезным нарушением является освещение в подъезде лампами накаливания без защитных экранов. Эти лампы сильно нагреваются и могут стать источником воспламенения при контакте с легковоспламеняющимися материалами. Недопустимо использование осветительных приборов с проводами, торчащими из поверхности стены или потолка. Нарушением также является отсутствие рассеивателей в слепящем освещении.

Автоматическое освещение

Сегодня возрастает спрос на устройства с автоматическим освещением, которые обеспечивают комфортный отдых и работу в нужное время. Устройства с датчиками движения позволяют сэкономить на счетах за электроэнергию.

Исходя из этажности здания, конфигурации подъезда и других факторов, существуют следующие блочные системы:

• Автоматическая система освещения с кнопочным управлением. Идеально подходит для небольших домов и низких затрат на установку. Жильцы сами управляют освещением, включая свет кнопкой на входе в подъезд, а затем осознанно выключая его на своем этаже (и наоборот).
• Устройства с датчиками света. Большой экономии при использовании таких систем не будет, но комфортный отдых они обеспечат. Световой блок включается, когда становится темно.
• Устройства с датчиками движения. Самый экономичный и популярный вариант.
• Комбинация различных систем.

По общему правилу датчики движения устанавливаются на каждом этаже и при входе в парадный. Устройство работает и включается при входе в подъезд. Кроме того, информация передается по цепочке на другие датчики, и когда человек поднимается по лестнице, блоки освещения включаются один за другим. Затем лампы выключаются одна за другой. Аналогичный принцип работы у устройств с акустическим реле, реагирующим на шум – голос, хлопанье и скрип дверей и ступенек.

Датчик освещенности устанавливается в подъезде, куда попадает естественный свет. Когда уровень дневного света падает, устройство включается автоматически. Свет может отображаться как внутри, так и снаружи входной зоны одновременно. Однако такие датчики не подходят для помещений, где нет окон.

Освещение над подъездом

На входе в подъезд многоэтажного дома устанавливается светильник с излучением не менее 6 лк. Блок устанавливается под навесом над дверью (обычно светодиодной) или над люком на стене дома, на высоте ок. 8,5 метров. Фонарь размещают под углом 25 градусов по отношению к горизонту. Допустимо одновременное использование обоих вариантов освещения.

Кто обязан обеспечивать освещение в подъезде

В соответствии с договором управления, одной из сторон, являющихся собственниками, ответственность за обеспечение освещения въезда на МКД возлагается на управляющую компанию.

Предприятие должно следить за исправностью системы освещения и ее соответствием установленным нормам освещения.

Дополнительное соглашение к договору управления MKDBlanki:

Если квитанция об оплате счетов за электроэнергию содержит элемент о содержании электрических сетей, УК (ТСЖ, ЖКХ) обязан провести весь комплекс ремонтных работ, включая покупку и замену ламп.

Что касается управляющей компании, то жилищное законодательство устанавливает не только обязанность по поддержанию комфортных и безопасных условий проживания в многоэтажках, но и запрет на уклонение от уплаты этой обязанности даже при наличии у собственников МКД задолженности по оплате.

Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 289, 290) содержит положение о собственнике квартиры, которому принадлежит доля в праве на совместное жилищное имущество. Это означает, что каждый собственник квартиры несет расходы по содержанию такого имущества (статья 210).

Поскольку расходы на электроэнергию для освещения подъезда и внутренних помещений общего пользования являются общехозяйственной потребностью, их должны оплачивать все собственники многоквартирного дома. Ток, используемый для освещения входа, включается в чек как ОДН. Здесь, как правило, учитываются показания общедомового счетчика. Из показаний штатного блока вычитаются показания квартир в доме. Полученную цифру делят на количество квартир в доме с учетом площади пляжного жилья. И чем больше площадь, тем больше платит владелец квартиры за ОДН. В случае отсутствия счетчика оплата будет производиться по установленному в регионе нормативу.

Кто ремонтирует и меняет осветительное оборудование в подъезде

Управляющая компания несет ответственность за безопасность и работоспособность системы освещения.

Таким образом, в ее (Великобританию) обязанности входит:

• Контроль и периодическая проверка электрических сетей и осветительных приборов, контроль работоспособности, устранение мелких неисправностей, замена ламп и выключателей.
• Контроль исправности проводов, исправности распределительного щита.
• Своевременная замена неработающих ламп, надежное и безопасное закрепление осветительных приборов.

Расходы, связанные с вышеуказанными мероприятиями, оплачиваются собственниками квартир.

В случае отсутствия освещения необходимо обратиться в управляющую организацию. Самостоятельный ремонт освещения в прихожей может быть опасен для жизни и здоровья.

Жители могут подать заявку на легкий ремонт лично или по телефону. Контактный телефон указан на квитанции или на информационном щите у входа.

Стоит помнить, что если из-за плохого освещения пострадает кто-то из граждан, виной тому будет уголовный закон.

Сроки восстановления освещения в подъезде

Требование о замене ламп, ремонте выключателей, плафонов и электропроводки содержится в постановлении Госстроя № 170. Срок устранения неисправностей освещения не должен превышать семи дней. Норвежское жилищное управление контролирует соблюдение сроков. В случае нарушения условия управляющая организация может быть привлечена к административной ответственности. Для этого собственники должны обратиться в вышестоящие инстанции — Болигтилсинет или Роспотребнадзор.

Алгоритм вызова следующий:

• написать заявление;
• отправить заявление заказным письмом или вручить его лично;
• ожидать ответа по оценке жалобы в течение одного календарного месяца;
• получить решение по заявке.

В случае положительной оценки жалобы собственников коммунальные службы должны исправить ситуацию и решить проблему с освещением в течение 1,5 месяцев.